Nouveau DPE 2026 : votre logement a peut-être changé de classe sans travaux
Depuis le 1er janvier 2026, l’électricité pèse moins lourd dans le calcul du DPE : environ 850 000 logements sortent du statut de passoire énergétique — sans refaire le diagnostic. Comment vérifier le vôtre, gratuitement.
Vérifié le 11 août 2026
Informations générales, pas un conseil juridique ou fiscal.
En bref
- Depuis le 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025)
- Environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortent des classes F et G, selon le ministère
- Aucun nouveau diagnostic à payer : les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 restent valables 10 ans
- L’attestation de nouvelle étiquette est gratuite, téléchargeable sur l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME
- Chauffage au gaz, au fioul ou au bois : le calcul ne change pas
- Enjeu locatif : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028
Depuis le 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique compte l’électricité autrement. Le facteur de conversion en énergie primaire — le multiplicateur appliqué à chaque kilowattheure d’électricité consommé — est passé de 2,3 à 1,9, par l’arrêté du 13 août 2025. Le ministère estime qu’environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortent des classes F et G grâce à ce seul changement de calcul.
Concrètement : si votre logement est chauffé par radiateurs électriques, plancher chauffant ou pompe à chaleur, son étiquette a peut-être changé — sans travaux, sans nouvelle visite, et sans que personne ne vous prévienne.
Pourquoi ce changement
Le coefficient traduit l’énergie qu’il faut produire en amont pour livrer un kilowattheure chez vous. L’ancienne valeur de 2,3 pénalisait le chauffage électrique par rapport au gaz ; la nouvelle valeur de 1,9 s’aligne sur la valeur par défaut européenne et reflète un mix électrique français largement décarboné. Un logement tout électrique qui consomme 100 kWh/m² d’énergie finale passe ainsi de 230 à 190 kWh/m² d’énergie primaire — parfois une classe entière de différence.
| Chauffage | Votre calcul DPE change-t-il ? |
|---|---|
| Électrique (radiateurs, PAC, plancher chauffant) | Oui — étiquette potentiellement meilleure |
| Gaz, fioul, bois | Non |
| Mixte (ex. PAC + appoint gaz) | Partiellement — seule la part électrique est recalculée |
Pas de nouveau diagnostic : une attestation gratuite
C’est le point que beaucoup de propriétaires ratent : il ne faut pas refaire le DPE. Les diagnostics réalisés depuis le 1er juillet 2021 restent valables dix ans. L’arrêté prévoit une attestation officielle de nouvelle étiquette, générée automatiquement à partir de votre DPE existant :
- Retrouvez votre DPE et son numéro (13 caractères, sur la première page).
- Rendez-vous sur l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
- Téléchargez l’attestation de nouvelle étiquette — gratuite, immédiate, sans diagnostiqueur.
- Conservez-la avec le DPE d’origine : c’est le couple des deux documents qui fait foi, pour une vente, une location ou un dossier de prêt.
Le document rejoint la pile des papiers qui suivent le logement — DPE, attestations, factures de travaux — celle que le carnet d’information du logement est censé organiser. Une photo de chaque document dans KeepUp et la date de validité est suivie automatiquement.
Pour les bailleurs, l’enjeu est direct
La loi Climat et résilience interdit à la location les logements classés G depuis le 1er janvier 2025, et les F suivront en 2028. Un logement électrique classé G sous l’ancien calcul peut être F — voire E — sous le nouveau. L’attestation ADEME peut donc, littéralement, rendre un bien à nouveau louable, ou repousser de plusieurs années l’échéance des travaux.
Attention au sens inverse : rien ne se dégrade avec cette réforme (le calcul ne change que pour l’électricité, à la baisse), mais une annonce ou un bail qui affiche encore l’ancienne étiquette se prive d’un argument. Mettez à jour l’annonce, le bail et le dossier de diagnostic — et si votre chaudière est au gaz, le calcul ne bouge pas, mais l’entretien annuel reste obligatoire.
Questions fréquentes
- Faut-il refaire son DPE en 2026 ?
- Non. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 restent valables dix ans. Si votre logement est chauffé à l’électricité, vous pouvez télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette sur l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite d’un diagnostiqueur.
- Mon logement chauffé au gaz est-il concerné ?
- Non. La réforme ne modifie que le facteur de conversion de l’électricité (2,3 → 1,9). Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois conservent exactement le même calcul et la même étiquette.
- Comment obtenir l’attestation de nouvelle étiquette ?
- Sur l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME, avec le numéro à 13 caractères de votre DPE. La génération est gratuite et immédiate. L’attestation s’ajoute au DPE d’origine — elle ne le remplace pas.
- Un logement classé G peut-il redevenir louable grâce au nouveau calcul ?
- Oui, si le recalcul le fait sortir de la classe G. Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 ; un logement électrique reclassé F ou E par l’attestation ADEME repasse sous le seuil d’interdiction actuel. Les F seront interdits à leur tour en 2028.